不動産投資の表面利回りと実質利回りを知ろう！
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表面利回りは諸経費が算入されていない
投資する時は実質利回りを見て判断しよう
表面利回りは諸経費が算入されていない
不動産投資が大々的に喧伝されている時に最も目にするのが表面利回りと呼ばれるものです。
これは不動産価格に年間総家賃収入を割った価格で計算します。
多くの不動産会社は表面利回りをうたっていますが注意が必要です。
ここには固定資産税や施設管理費などの諸経費が一切計上されていないのです。
投資する時は実質利回りを見て判断しよう
投資をする時は様々な諸経費を加えた実質利回りで判断するようにしましょう。
また経年数を重ねるごとに賃貸料なども目減りします。
投資する時は出口戦略まで考えて投資するようにしましょう。