不動産投資の最大の魅力であるキャッシュフロー収入を紹介

2019年7月18日

不動産投資の魅力

不動産投資は昔から根強い人気を誇っている金融商品として広く認知されています。

世界的なベストセラーとして知られる「金持ち父さん貧乏父さん」でも不動産投資をすることによってキャッシュフロー収益を得られることの優秀さが喧伝されています。

老後生活の世界的な潮流が政府に頼ることから個人で資産を準備することに移行している今こそ不動産投資をはじめるのには最適だといえるでしょう。

キャッシュフローで毎月収益を得られる

不動産投資の魅力は何と言っても毎月一定のキャッシュフローが得られることでしょう。

株式投資でも配当はもらえますが基本的には一年に一回や半年に一回なので毎月収益を得られる不動産投資はそれだけで得難い魅力があります。

銀行などから融資を受けたことへの返済や管理費用などはかかりますがそれでも投資を検討した際に計画的なプランができていれば挑戦する価値は充分にあります。

銀行から融資を受けられる

株式投資や債券に先物など他の金融商品にはない不動産投資の魅力は銀行から融資を受けられるということです。

もちろん投資する人の職業や年収、保有資産などにも左右されますが株式などでは銀行から融資を受けられることはまずないのでこれは不動産投資だけの特権といってもよいでしょう。

不動産投資は投資額の８割を借りるのが一般的ですが投資額の全額や投資額以上の金額を借りることも可能です。

大きな金額を借りることはリスクが高いという先入観がある人も多いかもしれませんが融資を受ける額を増やして余剰資金をしっかりと確保しておき、いざ資金が必要になった時に機動的に動けるようにできることは不動産投資の魅力といえるでしょう。

子や孫に引き継げる

不動産投資は子や孫に引き継ぎやすいのも資産形成として優秀といえるでしょう。

個人所有ではなく法人を作って法人で所有し、それを相続させる形にすれば相続税は大幅に安くすることが出来ます。

不動産投資で一定以上の運用額になったら法人を設立することのメリットは大きいといえるでしょう。